第八十三章 踢皮球是吧，我让你们踢！（2/2）

“那样子，他们的工作人员就没办法瞎说，必须得严格按照法律程序，在规定的时间内进行答复，知道了吧。”

“事情一步一步的来，现在情况不清楚，我们贸然提起诉讼，只会花一堆钱，得不到什么结果，咱们先把监管账户的问题搞清楚，再弄其他的。”

法治社会，法律途径，就这么个好处。

你按程序来，他也必须按程序给你答复，他拖着不给，过了规定时间就可以提起行政复议，或者是行政诉讼。

同样，你按照程序提起行政诉讼，法院也得受理，受理了就得给出判决，这些都是需要写在明面上的东西。

业主们纷纷点头，唐律师和以前的那些律师不一样，他是真的把事情说清楚，在大家都很明白的情况下，一步一步来进行。

而且最关键的是，现在还不需要诉讼，所以暂时不需要签合同。

申请信息公开，利害关系人一个就够，当然其他人也愿意一起联名。

反正对于业主们来说，不需要掏钱，还能推动案件发展，那绝对得参加。

只有那个大姐，她签了委托合同，因为现在银行已经起诉她了，一审也败诉了，二审眼看着就是个输。

完了之后唐方镜和老于询问，老于表示无所谓，事实上只要能交房，这点钱根本不在乎。

一天后，唐方镜带着联名申请信息公开函来到了京州市光明区住建局。

他并没有打算去银行，去银行你是肯定不可能查到的，这是金融安全。

当初有法院调查令银行都能拒绝，更别说这样去了。

住建部门说他们管不了，想想都不可能，行政机关肯定是有监管权的，相应的我申请信息公开，也得找你相关部门。

最重要的是，这两年监管账户管理越来越完善，在很多发达省份，都已经开始实施房地产监管账户余额查询功能了。

直接在政府部门相关的网站或者手机app上，输入相关信息就能查询。

别问，问就是地方规定，反正有的地方你费尽心思就是查不到。

“诶同志你好，我想问一下，这里关于信息公开的受理办公室在哪啊？”

却是老唐进了里面找不到地方，拉了个工作人员询问道。

那工作人员很热情道：“在三楼，你上三楼右拐，这是要申请信息公开吗？网上直接申请，或者邮寄都可以。”

“我知道我知道，不过当面申请也可以，正好有事来问问。”

老唐办理这些事不喜欢邮寄，报警他喜欢去派出所，举报税务他喜欢直接去税务局，自然而然，申请信息公开也喜欢直接来。

上了三楼右拐，很快就看到一个信息公开小组办公室。

上前敲了敲门，里面响起一个声音：“请进！”

推门进去，发现里面放着两张办公桌，有两个人正在电脑前忙活。

“诶，你是有什么事吗？”负责信息公开的武顺友回头看到唐方镜，开口问道。

“同志你好，我是来申请进行信息公开的。”

武顺友也是一愣，大概是习惯网上申请这些，陡然见到有人直接来申请有点没反应过来。

“这是我的函件，这是我的证件，还有委托书。”

老唐将相关的材料递了过去，武顺友和同事开始仔细看。

申请函上面，唐方镜一共提出了九项申请，一个专业的律师做这种信息公开申请，那肯定不是单纯申请明细。

比如“预售资金监管协议”，你监管肯定有这个东西。

还有就是“用款计划书及修订记录”，你到什么情况给多少钱。

以及最重要的“预售资金监管明细”，一共加起来九项申请。

武顺友看了一会儿便道：“唐律师是吧，你这里面有的申请是可以公开的，但像这种‘预售资金明细’，这种不属于信息公开的范畴。”

这玩意其实就是监管账户的明细流水，可以直观的反应出里面的钱到底是什么时候被转走的，以及转走的用途。

“啊？这个怎么就不能公开呢？你们住建部门是有监管权的啊。”老唐满脸不解道。

“你这个其实就是人家房地产公司的预售账户明细，这个虽然叫监管账户，但本质上还是人家公司的账户，那就是商业秘密，不属于政府信息公开范畴。”

“不过你可以去银行，以利害关系人的身份申请一下试试看能不能查询账户信息，银行也是有监管职责的。”

老唐满脸的恍然大悟：“哦，那你看着弄就行，我这边需要正式的回复函。”

“那得等几天，你说个地址，我这边直接给你邮寄。”

眼看着唐方镜走了，武顺友再次开始工作，虽然对方直接上门申请公开，但也不算什么事。

一晃几天的时间过去，一个早上，老唐收到了光明区住建局寄来的《依申请公开政府信息告知书》。

打开来一看，老唐瞬间笑了。

里面的告知情况为，维多利亚花园小区一期二期预售资金监管方式为开发企业和监管银行签订的两方监管协议，我局未参与对该项目的预售资金监管。

至于其他的申请，一概没有回复。

不过这已经可以了，你看住建部门明确答复了，说他们没参与这个项目资金的监管，那就是银行监管咯。

那就得去银行问问情况，那场面肯定很让人满意……

两个小时后，京州市银行潮汐路支行，老唐看着熟悉的门脸，心里暗道这不是巧了嘛。

又是这里，上次查侯太太的流水也是到这来的，看来这是命中注定，缘分很深啊！

等了一会儿，之前的大姐满脸抱歉道：“唐律师我来晚了，家里突然有点事。”

大姐姓连，今年三十六岁，也是属于流年不利，公司裁员没有了收入，也是交着房租房贷，直接顶不住，逾期了。

上了征信不说，又被银行起诉要求退钱……

“没事没事，我也是刚到，咱们进去吧。”老唐笑呵呵地说道。

对于烂尾楼，他的想法很简单，最起码先得把基本的任务完成。

比如连大姐，现在已经走到了悬崖边上，那就得和银行好好聊聊，让他们能稍微缓一缓，让连大姐慢慢还。

推开银行门进了大厅，很快就有工作人员迎了上来：“您好，请问您需要办理什么业务？”

对于任何行业的基层，除非是真的太过分了，否则一般的问题，老唐不会和他们吵。

基层都是打工仔，啥都决定不了，反而锅背的最多，尤其是银行柜员，基本上都是属于两头受气的。

“你和你们的领导说一下，就说连红玉和她的律师今天来谈一谈贷款逾期的事，需要和领导见面聊。”

说着话老唐掏出了自己的律师证，这次又没掏错。

工作人员看了看，随即点点头道：“那您在这边坐着稍等会。”

楼上，张行长面色不虞，但还是准备见一见对方，有逾期的行为，对于他这样的领导来说也不是什么好事。

楼下，老唐这会儿正嘱咐道：“连大姐，一会儿去见银行领导，你不要出声，我来说，我比较擅长沟通。”

连大姐点点头，唐律师肯定是靠得住的，他说他擅长沟通，那肯定没错。

等了一会儿工作人员来通知说领导要见他们，两人随即跟着上了楼，进副行长办公室。

结果刚刚进来，工作人员正要介绍呢，张行长看着唐方镜突然一怔：“诶，我咋看你好面熟啊，我们之前见过？”

老唐闻言笑道：“张行长您这是贵人多忘事啊，上次我和我师傅来你们这查银行流水，还被你阻止了。”

“后面法院发了预罚款通知书，说要罚你们五十万，你们又给我查了，怎么样想起来了吗？”

连大姐：“？？？”

唐律师你这叫擅长沟通？你这直接掐着人家肺管子说话了吧！

张行长更是脸色发黑，谁家这么提醒人啊，这不但想起来了，连人都不想见了，这人是脑子有病吗？

但他也不好说出来，只能点点头道：“哦，那你今天来是要怎么办，我先告诉你，你这位当事人已经逾期很长时间了，我们内部也不好处理。”

老唐闻言再次笑道：“她逾期确实是有问题，但是张行长，这也是有原因的，但凡那个小区能按时交房，那她也没必要又租房又还贷款……”

老唐的话没说完就被打断了：“你别和我说这些没用的，房子烂尾她应该去找开发商，你是律师你应该清楚啊，合同都是独立的。”

“房子烂尾和她要还贷款没有关系……”

这次轮到老唐来打断了。

“没有关系吗？那你们银行违反监管协议，没有履行监管的义务，不需要承担法律责任吗？如果你们监管到位，还会有烂尾楼吗？”

张行长更加不悦：“你这人说话什么态度，那监管是我们能管的了吗？那是人家住建局管的，你咋不去找住建局啊？”

连大姐看向了老唐，他们之前来就是这样。

老唐呵呵一笑，转身从身边的手提包里掏出了一份材料。

又是那种纸板材料，他把告知书都给复印了上去。

纸板展开，老唐就像是老师指着黑板一样，用一根不知道哪来的木棍指着那内容挨个念道：“我局未参与对该项目的预售资金监管，张行长，您听清楚了吗？”

“不清楚的话我再念一遍，这告知书是今天才拿到的，绝对保真！”