441、杨柳承压上（2/2）

杨柳说未来是网络时代，商业消费群定位于九零后和零零后是必须的，适合这个消费群的商业模式才是最好的商业模式，即使是超市，也要则重这个原则。

关于厉鹰广场这个名字，在规划设计修改上是改不了的，就象过去桐江世家，但是在宣传广告和名字更新使用上是可以改的，就像桐江世家后来改用桐江花园一样。

杨柳问：“你有合适的名字吗？‘龙润’这个名字我上周让尚老师看过了，他同意用在商务酒店上，你可以着手开发事务了。这个名字也适用于厉鹰广场的话，就一并改了。”

“要不，你问问尚老师呗，宣传时要用新名字的，他上次也去看了图纸了，还提了一些意见。”我以为杨柳让尚书庆参与图纸会审，只是为了顺便让他给周颖观相论命的，没想到她连龙润商务酒店这个名字都征求了尚书庆的意见。

“是吗？周颖也去了，后来还找规划局领导开了会，他们是什么意见？还没敲定吧？”

“他们的意见是这样的。”我简述了一下周颖和后来会审图纸的意见说，“李老师在我们来伦敦之前回新加坡去了，他会根据我们的意见再做一些修改的，这一周的图纸就会出来了，下周就能交给规划局办开工证。除此之外，还要报建一个营销中心当临时办公室，预计资金一千万。”我将电脑上的图拉到营销中心的位置，并让杨柳看了李青云的预算。

杨柳看了看预算，又瞧了瞧效果图问：“这是哪个方向？”

“这里是商厦四楼上的住宅大门的东北侧，营销中心要盖三层，住宅销售和首次招商任务完成后，营销中心部分办公室移交给物业公司，东北侧的不足点是一楼临街商铺少了点，是项目的一个硬伤。”我移动鼠标，让杨柳看酒店的位置和效果。

“住宅大门就占了不少位置了，只能这样。”杨柳看过六幢住宅和商务酒店的设计后笑问道：“跟过去的设计相比，修改后总体设计你感觉如何？”杨柳没看过厉以东过去的设计，过去的设计，商务酒店少了八层，与住宅一样高，四楼的中庭花园的园林设计也被全部改了。

“一个在地，一个在天，这是规划局两大科长的评价，八月底顺利通过修改稿拿到开工证不成问题，现在是资金何时到位和荣华建筑公司如何组织执行了。”我不好说两个亿的自有资金不到位的话，项目贷款就办不成，贷款办不成，项目实际上就难以及时复工。

“资金不是说好了吗？下月就完成。”杨柳对我眨眼笑。项目是杨柳自己拿到的，我给她搞开发，就是给她打下手，可是我没钱了，只好找她要了，脸皮真够厚了。

杨柳接着问：“有龙润商务酒店的规划设计吗？”

“你再看看地下停车场。”我拉到地下负二层，让杨柳看。

负二层是厉以东的原设计，因为已经做了这个负二层，地下停车场是无法再扩容做成三层了，也是这个项目最为遗憾的一个硬伤。为了减去中庭花园和酒店加层的结构承重，修改时只好减掉五楼，商铺因此少了一层。

杨柳看过地下停场和商业场动画图后，我关闭这个项目，让她看龙润商务酒店的设计，杨柳还是嫌项目过小了，但是小有小的看头，近五十套标房设计，用足了全部空间，将来修装时统一用料，还可以省一些费用，开发和建筑有杨柳过去划来的一千万，就基本够了，杨柳说这个设计很简约，问是谁设计的？

我说是马莉的老公李侃私下设计的，他是沈闻的一个手下，用了他的设计资质。

“不用付设计费吗？”杨柳笑开了。

“付还是要付的，不过用不了多少钱。还是放在上海资产管理公司吗？”龙润商务酒店的设计用不着那么复杂，只是报建和建筑管理工作还是需要一个专人跑跑腿才行。

“太小了，当咱们的私产好了，盖好后招一个品牌合作商进来经营，不用桃姐管理，只管收租金。”杨柳将这个小项目当她们三个女人的资产，周颖加进来的话，将改成四份。

杨柳看了一下时间，让我关闭这个项目，说亚洲盘开盘时间快到了，让我再等上个把钟，忽然想起晚上出来吃饭时我在车上说的事，杨柳问：“会昌那边的地皮招投标时，提高门坎就能流标、拖延时间吗？”

“真能流标的话，是能拖出半年时间的，用不着担心给罚款，首先要改变发包方式，通常来讲，全包的标的，提高地求，门坎就等于抬高了。条件苛刻，谁会敢接标？即使想接标，也要经几轮谈判的。时间也就拖出来了，对了，你师姐现在在会昌还没有动静吗？”杨柳的原来设想是借她师姐季子在会昌大笔投资的势，多赚点地皮钱，并不想招投标。

“那你忙完厉鹰广场的开工事宜，就要办这个事了，师姐那边遇上了一些麻烦。”杨柳等了大半年了，结果等来她师姐季子被调查的事。

“什么麻烦？会昌的项目，她悔约了？”季子在会昌签的项目有如杨柳签厉鹰广场，不同的是，杨柳当真的来做了，并非只付首期资金就将项目停下。

“没有，据莱克西说，酒店已经开工了，但是第二期地皮款按期到年底必须付齐，要命的是她在北京的一个合作商老板被调查了，影响了她的信用，外面的财团的合判暂停了，她在北京的合作项目验收还面临巨额税务问题，她只有了结了这事，会昌那边才能动起来。”杨柳说了季子迟迟不能全部开发会昌那个项目的事因。

其实，杨柳在高雷市内竞得的几个项目也有财税“问题”的，只因几个项目全是厉鹰集团的原资产，杨柳因为全力支持市里的资产清理行动，大部分给减免了，换句话说是市政府以市里的财税所得填补了厉鹰集团留下了窟窿，有些竞标老板之所以积极参与了项目竞逐，也是因为有这个优惠的缘故。

“这就够呛了，我最快十月初才能去会昌。”厉鹰广场改名字的事不算什么大事，但是名字不能落实修改，宣传就无法启动。

“那你迟点就带周颖跑跑这事呗。”杨柳对我一笑，坐回她电脑前。她还是希望我收了周颖当个偏房，继续验证她师傅尚书庆的“异端”之论。