387、台底正较价（2/2）

第二天晚上，我与徐英和枫景新都花园的贷款银行领导晚宴，敲定了贷款方案。林水桃招来了她的姐妹团在家里玩，我没有回水岸花园，只跟她视频说话。

这一晚，我和何灵在龙泉湾谈起了她拿到的一块小地皮的产权分配方案，何灵说杨柳够大气，花两千万丢在这么一个小项目上，项目开发完成，用于自己的几间公司办公，什么时候才能拿回这两千万？我说这是分给孩子们将来的创业基金，不管她将来是否替我生了儿子，那也是她所生的孩子的，包括何昕都有分。

“谢谢老爷，还有小杨。”何灵亲我，说想要。

“先休息，长途飞行的累还没缓过劲来。”说到出差，我更心疼林水桃，她怀着孩子，几次飞大半个地球，明明累了，却从来不说累，还要心挂上海公司的事务。

周一上午开过公司司务会后，我即赴省城，与沈闻他们见面，将我在欧洲的参观调研感想跟他说了，沈闻说他对桐江都会也是这么想的，迟点他将自己安排时间跑一趟欧洲。

晚餐后，我和沈闻边浴足，边聊高雷市内的几家房地产公司和项目，沈闻感叹像梁启松、杨铭这样的老房地产公司老板在市内都难以继，在本地立足了，未来十年，将是外来企业诸如恒太、保嘉这些有国企背景的大企业的天下。

谈到这些外地企业，沈闻说它们不仅喝国家的奶，还饮地方的血，别的不说，港口的项目那么便宜拿走了，居然不给市里半点面子，还想六、七个亿就拿走厉鹰广场，我笑着回应沈闻说：“沈总，你是不是道听途说了？厉鹰广场还没尘埃落定呢，现在只不过台底较较劲而己，你就别上纲上线了。”

“你说得没错，它的确还没尘埃落定。哎呀！你是不知道，刘用上月先找恒太，六、七亿就是恒太的回价，结果刘用不死心，上周又找了保嘉集团，保嘉集团更狠，要求市里先清理干净厉鹰广场所有的债务，而且他们也不接受打包，豪格酒店那种小项目根本不是他们的目标，刘用脸都让他们给气歪了。”沈闻的“新闻”是从林劲松的秘书林嘉兴那里听来的。

“这么说，这个项目在海博会招开之前没戏了呀！除非招东风或者廖汉斌出手垫底，才能起死回生了。但是难保外地企业不进来竞争，不还是恒太他们的嘴上肉？”要求清理干净债务有什么错？很正常的商务要求的，换我也非得市政府做出承诺。

“看上去是这样，但是他们惹了市领导，市领导未必还跟他们谈的，再谈就又官商勾结了，谁还敢牵这样的头？最关键是市里原先的七点八亿开价公布好久了，虽然我人问津，但是早就世人皆知了。”沈闻直言市领导忽然骑虎难下，全是因为错误估计了这个企业。

“你说的这事，还真有点儿，但是市领导想到办法的话，海博会时找个企业，签个意向什么的，还是有空间的，你就别为市领导操这个心了，我关心的是你替我做的桐江都会的规划设计。”虽然这个项目的规划还无需太快，但是我得催紧了沈闻。

“桐江都会的规划设计初步方案，你在省城这几天就能看到，厉鹰广场嘛！按原方案与任何人签意向，都会绑定了价格，到时市里就错上加错，非得按这个价出手才不会招到非议了。刘用太想当然了，以为有国企背景的大企业就会站得跟他们一样高，其实，人家一直按市场规律设定路线，哪管你市里的这点困难？”沈闻滔滔不绝，恨不得给刘用这个副市长下指导棋，与虎谋皮，结果最可能的事是被老虎吃掉。

“市里将两个项目做打包处理看上去是个昏招，但是他们现在至少看清楚了这些企业的真实面目。他们是来投资兴业的，该交的钱才交，不该交学费，一分都不会落到领导的口袋的，现在什么时势？低价拿个项目，民众说官商勾结了，高价拿个项目，就没有人说官商勾结了吗？一样有人说的，所以为什么不低价拿呢？至少吧？项目经营起来压力小，这不都正常吗？你也别说他们白眼狼什么的，换我，我还想五、六个亿拿到手呢。”

从沈闻的思路里，我看到黎绍林所说的市领导的策略优势。在我看来，外地企业不想按定价接盘，那他们迟点他们拆掉打包计划，单个清理厉鹰广场时，他们就别再说要接盘了，只需有人按底价取走，市里就不算丢脸，厉鹰集团的资产清理也就不算违规。

“你家伙，林总那边的老板是不是又有意向呀？”听我这么说，沈闻饶有兴趣地问道。

“这个我不清楚，就你刚才所说，签意向嘛！又不是非得接盘，海博会上，跟谁签不是签？到时肯会有企业愿意签的，只是相关承诺也必须有，才会吸引人，不然，谁愿意签？”我不想说市里盘不出去他们的“打包项目”，但是单个项目盘活厉鹰集团的资产，他们的计划正在有序进行当中，项目稍拖了拖，将来利润就出来了。

另外，以我对杨柳上周的资金计划的理解，她是有心再拿一个五、六亿的项目的，这个项目当然也包括待售的厉鹰广场了，问题是她现在或许因为资金还不足够大，不与他人合作的话，就得想办法将项目往后拖一拖，先与市里签个意向什么的，然后再谈债务清理和分期多少。一旦意向签下，在规定时间内，市里就不可能再签给其他企业的了。