第三百七十二章望北的价值（1/2）

十多分钟后，车停在了元朗区的天水围公园，这里就是林枫要看的第二个地块。

“这边位置好多了，而且地块也大，陆海咱们有这么多地吗？”林枫站在天水围公园的湖边问道。

陆海回答道，“哪有这么多地块，公园是公共用地，但咱们可以围着整个公园建盖楼房，属于咱们的土地大约有三百多亩吧。

这里可以建盖一万五千个单位，单位总建筑面积大约有一百二十万平米，酒店、商铺等物业面积约有六十万平米，总建筑面积不能超过180万平米，这是港英政府的规定。”

林枫点了点头，又看向刘半仙问道，“半仙儿，我还要不要走走，帮你找个地眼？”

刘半仙说道，“这里就不用麻烦了，这个湖就是中心，等咱们在湖中心放上一块大的泰山玉之后就妥了，这个地方保你赚大钱，风水宝地。”

林枫疑问道，“泰山石吧？我怎么没听说过泰山还有玉？”

刘半仙哈哈笑着说道，“你不知道可我知道呀，这两年多宝库里的那几个半大小子可是找遍了全国的玉，别说你没听说了，就连我都有很多没听说的。”

林枫撇撇嘴道，“我就知道他们几个胆子肥，不过开采玉只要合法就行了，反正他们手里有钱。”

“切！”刘半仙冷哼一声，说道，“你以为违法的事情他们就不做了？那几个小子要不是有人护着早就蹲班房了!”

林枫惊道，“他们不是去盗墓了吧？”这可缺大德了。

“他们是没盗墓，但他们收不该收的东西了，咳！不多说了，你回去就知道了，这几年你的多宝库真的成宝库了，故宫博物院的专家都常驻你那了。”

刘半仙这样的风水大师，最看不惯的就是掘人坟墓的事情，谢高原那帮人虽然没干这样缺德事，但收这些墓里出土的东西也不行。

林枫不敢跟他再说这些，赶紧转过身去，背对着刘半仙问陆海道，“这边预算是多少？”

陆海道，“保利建设给报了个五十亿港币的价格，包括配套的建设，这价格比港岛本土的建筑公司低了不少，我也没有还价的余地。”

林枫默算了一下，这块土地的成本约有六十亿港币，再加建筑成本五十亿，总共是一百一十亿港币。

这里的环境和位置要比蝴蝶城那边好多了，四年后房价起码过万，收回成本不是问题，而且还能赚六十万平米的酒店与商铺物业。

土地的成本早就投入了，现在只需投入五十亿港币就可以了，只要销售出去还能把土地的投入变现了。

“你计划什么时候出售这里的楼盘？”林枫问道。

陆海听完就知道林枫同意了，就笑眯眯地说道，“你不是说明年才能开始上马新建项目嘛，所以我们计划明年的十月份开工，八六年封顶，八七年开售，最迟八八年交房。”

虽然二十世纪港岛房价的巅峰是在九五年左右，但港岛87年的房价已经很不错了，这样位置的房源已经轻松过万了，这时间开售就可以为集团大量回笼资金了。