696、最后一步（2/2）

这是上个月完成的交易，他以1亿3661万美元从洛克菲勒家族手中买下了这栋大楼，单纯的商业买卖，他并没有使用额外的利益交换。

众所周知纽约曼哈顿是美国的经济与文化中心，联和国所在地，汇聚全球五百强企业总部，华尔街、纽交所全都设在这里。

如果放在往常，陈维云想在这块钻石级区域拿下一栋大楼，可一点不容易，今年情况非常特殊，梦工厂北美大厦的原名是‘塞拉尼斯大厦’，本是大名鼎鼎‘洛克菲勒中心’的组成部分。

洛克菲勒中心是本世纪初洛克菲勒家族投资兴建的摩天大楼建筑群，战前与战后沿着第五大道与第七大道盖了二十多栋商业大厦，去年被美国当局评为‘国家历史地标’。

类似这样的老牌建筑，换作其它地方肯定要牢牢攥在手里，坐等升值。

但房地产在美国财团手中都是金融工具，从八十年代开始，美国地产业陷入衰退，去年股灾起了催化作用，洛克菲勒家族判断地产业仍会继续萧条，准备把包括70层高主楼在内的14栋大厦出售掉，东洋的三菱集团是最积极的买主，他们给洛克菲勒家族开了一个25亿美金的天价，从四个月前已经开始谈判。

碰巧那时候陈维云收购渣打，与洛克菲勒家族的族长戴维.洛克菲勒认识，对方觉得陈维云也是潜在买主，于是向陈维云推销，但陈维云只选中了一栋‘塞拉尼斯大厦’，环球影业的总部租赁在这里，陈维云顺手买了下来，并作为梦工厂北美办公楼使用。

他拒绝全盘收购‘洛克菲勒中心’有两个原因。

这个建筑群对老一代美国人存在象征意义，尤其是主楼建筑，外国人无论谁买都要遭到纽约媒体的舆论围攻，如果陈维云冲动买下来，舆论会扩大到全国，因为他还在收购环球影业，他不能主次不分。

再者洛克菲勒家族居心不良，他们对美国经济局势有着精准预判，原时空三菱集团花了近三十亿美金买下‘洛克菲勒中心’建筑群，三菱董事会预测，五年后曼哈顿写字楼租金可以达到75美元/每平方尺，十年后可以达到100美元，结果房价每年都在下跌，未来十年平均租金只有38到40美元，他们收购完成后，一直都在亏损。

更倒霉的是，两年后东洋的房产大泡沫破碎，经济严重衰退，日元又在不断升值，三菱集团东洋母公司遭遇债务危机，被迫又把14栋大厦地价卖还给了洛克菲勒家族，在这个房产收购项目上，三菱集团的净亏损高达8.8亿美金。

实质上这是一个坑血的圈套。

出于这两个原因，陈维云没有接盘。

其实还有一点因素，1988年、1989年、1990这三年间，是东洋财团挥动钞票爆卖美国的关键年份，他们一共发起18桩针对美国的巨型收购案，每一桩的成交价都不低于50亿美金，小型收购就更多了，仅仅房地产这一项，财大气粗的东洋佬就卖下全美10%的商用物业。

今天《纽约时报》还在叫嚣：“东洋人在发动经济侵略！”

陈维云不想凑热闹，更加不能成为美国媒体攻击的靶子，这次收购环球影业，他已经做好了万全准备。

收购价格、收购协议，他都与环球影业大股东协商妥当，公关计划也布置完毕，但是官方文件还没有下来，一旦美国的外商投资委员批准他的收购申请，他会立刻与环球影业大股东签署正式的股权转让协议。

这最后一步很快就要来临。

最近一周他都居住在纽约，耐心等候美国当局的消息。

“先生！”

还有位靓女在陪着他等待，他回身望过去，见王祖娴从门口伸着脖子，笑着问：“我可以进来吗？”

陈维云朝她勾了勾手。

她一阵风跑到跟前，立在原地打转一圈，秀了秀她的新服装，激动的说：“赫本阿姨亲自给我选的衣服，她还赠送我一套纪梵希的纪念相册，好看吗？”

“叫人家阿姨？奥黛丽.赫本那么显老吗？”

陈维云捞住她手腕，轻轻一带，让她到了自己怀里，从后面反抱着她，她穿着一条宽松的软麻裤，上衣也是淡薄的长衫，触感十足，导致陈维云一阵火热，双臂环住她，抱的很紧。

脑袋前移，贴住了她的脸。

她身上透着一股青春的香溢，霎那间就能把人熏醉。