410、个人财产（1/2）

收购华置之前，陈维云的私人财产主要是投资的别墅，每年要花掉一笔钱专门用来管理维护，他唯一的收入是《哈利波特》的版税。

而版税不止包括小说，梦工厂出品的动画连续剧，漫威出版的漫画，直营店销售的纪念品，都要支付他部分版税。

华置拆分完成后，他的私人收入开始猛增。

他在香江成立两间物业公司。

一间是林樰在打理，资产包括23栋别墅、85间商用房、16辆轿车及投资的车牌、2匹马驹、1架私人飞机与直升机，总价值超过5亿，以香江目前大踏步飙升的房价，他的不动产每年都在升值，21世纪后至少能升值十倍。

另外别墅的沉船文物并没有计算在内，这些文物他不会出售，不能用金钱来衡量。

翁锦裕专门处理财务，报表上显示上个季度这间公司平均月利是223万，账户上近700万港币的储备金，这笔钱要陆续用在拆建大浪湾道12号的大班洋房，那栋别墅的拆建预计要花掉几千万，陈维云要求严格，工期大约是三年，有一半产权属于林清霞。

另外一间物业公司在邱舒贞那里，资产比较单一，包括18栋商业大厦，上个季度平均月利1198万港币，账户上有3000多万的资金，这笔钱也有用途，今年陈维云计划拆掉一栋位于九龙湾的底层工业楼，盖成20层高的新型商业楼，预计工期是两年，到时直接发卖出去，可以轻松赚过亿。

这两间公司的情况大致是这样，资金都不会调用。

自他创建梦工厂以来，每年的盈利全都留在公司，用于发展使用，但他个人账户却有一笔天文数字的积蓄，这完全受益于版税。

六月份暑期他通过澳洲新闻集团旗下的出版公司推出了《哈利波特》第三部《阿兹卡班的囚徒》，前两部的销量超过3000万册，他的版税是6036万美金，去年八月份让东亚银行的李國威投资外汇，迄今整整一年时间，日元升值已有87%，版税价值翻了近一倍，差不多有1.12亿美金。

他的版税已经提高到15%的上限，此次出版不止包括第三部，还有前两部的再版，共计1800万册，新闻集团支付他3000万的版税。

这部小说带给他的利润是1.4亿美金。

前几个月他替《本港新闻》撰写了两部武侠，版权归他个人所有，事实上所有他创作的小说、歌曲、电影剧本，都与梦工厂签订有严格的版权协议，比如《狮子王》、《变形金刚》这些项目，但是利润他都留在了公司，不过随着连锁公司的上市，公众股东要来分享红利，这些版权协议都已经实施了重新签订。

假如未来梦工厂总部全部并入上市公司，那么每年他都要索取属于个人的版权分红，股份是股份，版权是版权，他不会混淆一谈。

“日元的升值空间已经不大。”陈维云看完财务报表，交代翁锦裕说：“你去通知李國威，让他慢慢抛售日元。”

明年陈维云要狙击置地公司，调集的资金不知有多少，他需要开始做准备。

这是本埠财务。

陈维云又拿起一份海外的资产清单，这几年他陆续在美国、英国、新加坡、法国购买了一批不动产，美国购的最多，都是通过分公司进行采购，划到了陈维云个人名下，这年头美国的房子非常便宜，不然倭国佬也不会买下半个洛城。