第1261章 省里有求（+2/31）（1/2）

粱高有把这边的材料文件整理了一下，然后就带着人走了，去了香港。

杜安安开始从省里找人问国际航空广场的事儿。小伟也没多上心，合适就要，不合适也不强求，来这边主要就是弄这个度假山庄，别的都是带的。

石丽和蒋心亭带着这边公司的人做投资计划，这个要做两份，一份是内部资料，一份要交给政府那边。三亚政府这边基本框架已经谈了个差不多，现在就是磋商细节问题了。

投资计划有了点改变，已经由一个滨海度假山庄扩展成了一个滨海度假庄园，包括近一点五公里的海滩和近千亩土地。这会儿整个三亚湾都还是纯自然景观，大片的土地都没开发。

整个投资规模计划是三点五亿，小伟这边和吴国林他们按股份比例投入资金。当然，这笔钱也不是一次性投入，分三期，在三年内陆续投进来。

这会儿旅游虽热不旺，人们的投资目光都集中在城市内的繁华地带，像海边这些地方还不是投资热点，所以地价也不高，再加上整个岛上地产崩盘的余波未尽，最后土地金谈到了六万一亩。

整个九十年代，旅游这块大部分其实都是政府在做，投资大，投资周期长，资金回笼慢，成本回收期长，而且维护费用高，投资风险大。

在这个时期，几乎所有的非名胜风景旅游区都是由地方政府或者是国家旅游局投资打造运营。

一直到90年代末，私人资金才开始进入这个区域，也开始了各种人造景观的泛滥，开始出现各种水泥“古迹”，各种特色传说，听者尴尬游者无趣。

这边小伟和陈辉带着公司员工与政府谈判，那边杜安安在联系国际航空广场，吴国林几个就跑去调查三亚土地方面的相关官员，搜集证据。

就在这个期间，海口烂尾楼又一次招标，这次拿出七个标的，结果只中了一个最小的别墅区，其它楼盘再次流标。

杜安安的爸爸联系了小伟这边，询问这边对海口有没有投资兴趣。

连续两次招标失利，从省里到海口市里都很意外，也更加惶恐。这不是个好兆头。

代表着投资方对整个海南岛的地产投资失去了信心，也就是对海南失去了信心，没有地产这些基础设施的先行就根本谈不上下一步的发展。

政府各项发展的资金税收只占一小部分，主要还是靠卖地。这也是为什么房价居高不下的原因。没有地产商进来，地卖不出去，发展资金也就断了。

“杜叔叔，我对这边还是有兴趣的，要不然也不会跑过来，还在这边弄了公司。但是您也知道，原来那会儿整的太吓人，把价抬起来了，那不是理性投资能迈上去的坎儿。

我们公司的运作方式和别人还是有些差别，我们不是以卖为主，而且说实话，现在这边的楼盘太多了，卖给谁也是个问题。

我们主要是自用，自己运营，所以就更得考虑成本和回笼资金的问题。现在这边的房价土地价格还没落地，具本情况您比我清楚。”