第86章 新店选址（2/2）

朱成说道“这个店铺总面积420平米，他们以前就是做餐饮的，隔出了一个80平左右的厨房，不过我们肯定用不了这么多，如果不使用包间的话，再把厨房位置出来一些，我粗算过了，安置45个桌位没什么问题，房东要求每年16万租金”

方毅想了想，这个区域的名称应该是外化成，是因为这地处二环路外，在二环路内还有一个大的居住集中区叫内化成，内外化成所居住的人加起来应该不少于30万，当年的汶川大地震方毅可是经历过的，所有的人都跑到了空地上来，整个二环路上全是人，人们常说人过一万无边无际，几十万人在一起的场面让他至今还记忆犹新。如果按这样说来，这个地方要16万一年的租金还是不错高的。转头对朱成说道“这个地方很不错，把它租下来，尽快开店，关于租金方面你再压压，如果对方实在不降价，就把租赁期限写长一点，最好是10年，我们有权转租”

朱成点了点头说道“毅哥，知道了，我明天就联系这个事情，保证办得妥妥的”

等两人回到光华村的时候，时间也就刚刚过去了一个小时，方毅看时间还早说道“小成，我们去财大看看，看看能不能找到一个合适的地址把我们的网吧也在这边拓展一家”

方毅带着朱成开始在财大的后门转悠起来，朱成边走说问道“毅哥，我们怎么到到后门这边来看，为什么不到前门那边呢”

方毅在朱成的脑袋上敲了一下说道“你这个猪头，财大的前门是新成温公路，那边没有商业，只有他的对面有一小部分临街商铺，不过新成温路车水马龙的，学生一般不会从前门进出，更不会再穿过公路到对面上网，以后出来看商铺就要把自己放在顾客的角度，连自己都不想去的地方，那这个地方肯定没生意”

两人在商业街上转了一圈都没有看到有转租的铺面，在这种繁华路段，留意着他的人多着呢，一般只要是你有转让的想法，根本不用贴广告，马上就有人会主动上门转走了。

转了圈人两人都走累了，两人找了一个路边石柱坐了下来，方毅说道“小朱，去那边买两瓶水过来喝，口渴死了”

不一会朱成拿了两瓶水过来，边给方毅打开边说道“毅哥，那边小超市上面我看到有铺面出租，不过是三楼上了”

方毅大口的喝了两口说道“走看看去，反正闲着也是闲着”

转了一个弯方毅就看到了朱成所说的这个地方，有点类似于前一世的商业广场造型，不过现在国内万达还没有起来，那种综合购物中心的模式还不清晰，这个地方有了那么一点商业广告的雏形。

方毅自语道：光华广场，有点意思，自己前一世的记忆里怎么对这个地方没有什么印象呢。

虽然朱成说是三楼，不过方毅看到旁边的楼梯还是很方便的，双手在额头上搭了一个凉棚看了一下上面的公寓楼说道“这里应该是一个商住综合体吧，他们的应该有专业的物业管理公司，我到上面去看看，你去他们的物管公司问问怎么个出租法”

说着就向三楼而去，一口气上三楼，方毅看到整个三楼现在都还没有出租出去，在楼梯两边各有一个区域就有大约500平的整体空间，通过透明玻璃方毅能够看清楚内部结构，全钢架中间无立柱，这样的地方不管是做什么生意都非常好装修和布局呢，方毅又向里面走了十几米，里面虽然也是一样的结构，不过在采光上就要差上不少，在整个三楼的中间还有一个公共卫生间，方毅走进去看了一下，面积还不小，看来这个业主的思路还是比较超前的嘛。

正在方毅感叹的时候，朱成带着一个20左右的销售人员过来，朱成说道“毅哥这是物业管理处的肖经理”

肖经理上前两句与方毅握了一下手说道“方总，我叫肖文，是这个物业的经理，你叫我小肖就行了”

方毅笑着与他打了一个招呼说道“肖经理，你们这个三楼怎么都没租出去呀”，他上来给人家一个下马威，意思是说你们这个地方怎么没有人看得上呢。

肖文应该是听出了方毅话时原意思，笑笑说道“方总，我们这个盘子是今年初才交付的，你看我们一楼、二楼都出租完了，三楼呢我们想要招一些档次高一些，能够带动整个广场人气的商家入驻，最近我们都会绝了好几个不太合适的入驻申请”，这个家伙看来也不是一个省油的灯，方毅刚刚说人家生意不好租不出去，人家马上就回说这个地方要选商家，不是什么阿猫阿狗都可以来这里租房的。

方毅讨了一个没趣问道“肖经理，那你们怎么个出租法，租金怎么算呢？”

肖文看了看方毅又看了看朱成，实在没有从他们的年龄里看到能够租用这个房子的实力，不过还是说道“我们的三楼15元每平方每月，外加每月1元每平方的物业管理费”