第41章 再看喜剧之王（1/2）

三人到达玉林小区已经是下午2点钟，与第一个房东约的时间下午2点半，乘着还有装修小时时间，方毅围着那个店铺转了一圈，这上商圈还是非常好的，在这个地方开店不管是现在还是最近10年，商圈都会比较旺，店铺离得居民楼也有一定的距离，因为是做烧烤肯定会有烟，这样也可以避免很多不必要的麻烦。

2点20分，房东来了，是一个40岁左右的中年大姐，李五给方毅做了介绍房东姓孙，方毅开口道“孙大姐吧，就是我们想要租你家的店铺来做生意”

孙大姐上下打量着方毅，心想这个老板也着实年轻了一些，“你就是方老板吧，你今年有20岁吗？”

方毅看到房东有点从年龄上小看自己“孙大姐，我今年19岁，已经成年，有着完全独立的法律能力和你来谈合作的事情”方毅这句话中带着一些些的不快。

孙大姐听方毅说话这么老练“不好意思，方老板，我是突然一下子看到你这么年轻，比较吃惊完全没有轻视你的意思，我儿子今年高三了，就比你小了两岁，现在就一地地道道的寄生虫，看到你让我比较感慨呀”

“孙大姐让你见笑了，咱们谈谈店铺的事吧”方毅把话题扯了回来。“孙大姐你准备怎么租你的这个房子呢？”

”我这个房子楼下80平米，楼上有350平，三楼还有一个120平的空间可以做库房，如果你全部租的话一年13万5千，每年支付一次房租，先付后用，交押金1万元“房东说道。

方毅看着这个房子想了想说道”孙大姐，你要的这个价格太高了，完全脱离了市场行情，咱们这段时间看的店铺了不是一家两家了，我们是诚心想租你的店，如果你也诚心想要出租的话就给个实诚话，多少价格可以租，如果合适我们就租下来，如果不合适也不用浪费大家的时间“

房东看了看方毅又看了看曹霞两人，说道”那小老板对于我这家店你准备给多少？“

这个老女人还真是滑头，还想着让自己先出价，不过通过这段时间的找房，方毅也大体了解了现在的行情”一口价，10万一年，1个月的装修免租期，合同答10年，前面5年房租不变，后面每年房涨1万元，第一年房租两个月一交，一年后可以每年一次，不交押金，我的设备我的货在里面就是保证，孙大姐你看看怎么样？“其实按照市场行情这个店的房租也就在9万5到10万之间，方毅一下子就把价格定在了10万，已经达到了孙大姐的心理水平，而且一下子签定10年合同那也就是说这10年他可以收到105万的房租，在这个平均工资只有5、6百元的时代，100万那可是天文数字了，至于其他的一些附加条件还是可以接受的。

而方毅呢他对于这个地段是完全有信心的，5年后这个地段的房租至少番两倍，他现在就是要把房租提高一些让她和自己签下10年的长约。

房东孙大姐想了大约5分钟回过头来说道”你的这些条件我基本答应，就是10年租约，房租只能3年不涨，从第4年开始就得每年涨1万元“

这时方毅听到这个话，真是开心坏了，但却不能表现出来，现在合同还没有签，如果绷不住的话，说不定就会鸡飞蛋打，方毅假装思考，一直等了7、8分钟，孙大姐都在旁边着急了方毅才说道”好吧，那就这样定吧，不过我后期的成本会增加很多呢“

谈定了初步意向，方毅就和对方互相留下了联系方式，明天就由陈召和朱成来完成正式的签约事项了，陈召这人做事情比较细心，像合同这些事情交给他，方毅比较放心。

和曹霞、李五两人走出了店铺”恭喜两位，以后你们两人就是这个店的高层管理人员了，你们是不是要请我吃个饭表示表示呀“

李五幽怨地说道“什么高层管理人员呀，还不是个打工仔，人家分分钟都是进出上万的人，还从没听过老板让两个还没拿到过工资的打工仔请吃饱的”

“看你这个样子，我中午那顿饭是白请了，从没看过像你们这样的白眼狼呀”方毅假装痛心地说道。